valeur vénale sur Paris (PARIS)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Paris et des communes environnantes paris 15eme arrondissement, paris 9eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, paris 13eme arrondissement, paris 16eme arrondissement, paris 6eme arrondissement, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Paris

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Paris

Le prix moyen d'une estimation sur Paris est de 529113 € (soit 3386 € / m²) :

• Pour une maison sur Paris notre estimation moyenne est de 865000 € (soit 2815 € / m²)
• Pour un appartement sur Paris notre estimation moyenne est de 327580 € (soit 4994 € / m²)

Sur 8 biens évalués dans nos bases de données au 03/07/2022 23:22:21, 38% sont des maisons contre 63% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Paris est de 156 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 307 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département PARIS

Zone d'intervention autour de Paris

Installé sur Paris, nous intervenons sur tout le département PARIS, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les villes de paris 16eme arrondissement, paris 13eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, paris 15eme arrondissement, paris 9eme arrondissement, paris 6eme arrondissement, ... Paris,