Estimation valeur vénale sur Paris (PARIS)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Paris et des communes environnantes paris 15eme arrondissement, paris 9eme arrondissement, paris 13eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur Paris (PARIS)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Paris

Le prix moyen d'une estimation sur Paris est de 529113 € (soit 3386 € / m²) :

• Pour une maison sur Paris notre estimation moyenne est de 865000 € (soit 2815 € / m²)
• Pour un appartement sur Paris notre estimation moyenne est de 327580 € (soit 4994 € / m²)

Sur 8 biens évalués dans nos bases de données au 12/11/2019 17:55:55, 38% sont des maisons contre 63% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Paris est de 156 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 307 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département PARIS

Zone d'intervention autour de Paris

Implanté sur Paris, nous pouvons intervenir sur tout le département PARIS, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les communes de paris 13eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, paris 9eme arrondissement, paris 15eme arrondissement, ... Paris,