Estimation valeur vénale sur Paris (PARIS)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Paris

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Paris et des communes environnantes paris 12eme arrondissement, paris 13eme arrondissement, paris 17eme arrondissement, paris 15eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, paris 16eme arrondissement, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Paris (75000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Paris

Le prix moyen d'une estimation sur Paris est de 490100 € (soit 3243 € / m²) :

  • Pour une maison sur Paris notre estimation moyenne est de 693250 € (soit 2687 € / m²)
  • Pour un appartement sur Paris notre estimation moyenne est de 327580 € (soit 4994 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 21/03/2019 14:40:54, 44% sont des maisons contre 56% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Paris est de 151 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 258 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département PARIS

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Paris 3243 € /m² 2687 € /m² 4994 € /m²
paris 15eme arrondissement 7934 € /m² 2687 € /m² 10934 € /m²
paris 13eme arrondissement 8456 € /m² 4548 € /m² 9797 € /m²
paris 14eme arrondissement 10761 € /m² 4548 € /m² 12082 € /m²
paris 12eme arrondissement 10551 € /m² 4841 € /m² 11847 € /m²
paris 16eme arrondissement 10881 € /m² 5664 € /m² 11948 € /m²
paris 17eme arrondissement 10855 € /m² 5690 € /m² 11817 € /m²
paris 18eme arrondissement 10900 € /m² 6015 € /m² 11624 € /m²
paris 19eme arrondissement 10757 € /m² 6513 € /m² 11437 € /m²
paris 20eme arrondissement 10682 € /m² 6513 € /m² 11320 € /m²

Secteur d'intervention autour de Paris

Installé sur Paris, nous pouvons intervenir sur tout le département PARIS, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de paris 12eme arrondissement, paris 13eme arrondissement, paris 16eme arrondissement, paris 17eme arrondissement, paris 15eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, ... Paris,