Evaluation en Valeur vénale sur Paris (PARIS)

Valeur vénale à Paris

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

établi évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établi pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Paris et des communes environnantes paris 13eme arrondissement, paris 15eme arrondissement, paris 16eme arrondissement, paris 12eme arrondissement, paris 17eme arrondissement, paris 18eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Paris

Le prix moyen d'une estimation sur Paris est de € (soit 3600 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2717 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 9084 € / m²)

Sur 5 biens évalués dans nos bases de données au 11/07/2018, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Paris est de 206 m² (en moyenne 72 m² pour un appartement et 296 m² pour une maison).

des grandes villes du département PARIS

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Paris 3600 € /m² 2717 € /m² 9084 € /m²
paris 15eme arrondissement 9032 € /m² 2717 € /m² 10900 € /m²
paris 13eme arrondissement 8300 € /m² 3387 € /m² 9536 € /m²
paris 14eme arrondissement 11399 € /m² 4938 € /m² 12638 € /m²
paris 12eme arrondissement 11167 € /m² 5184 € /m² 12293 € /m²
paris 16eme arrondissement 11770 € /m² 4845 € /m² 12663 € /m²
paris 17eme arrondissement 11669 € /m² 4845 € /m² 12460 € /m²
paris 18eme arrondissement 11401 € /m² 4917 € /m² 12090 € /m²
paris 19eme arrondissement 11120 € /m² 5343 € /m² 11731 € /m²
paris 20eme arrondissement 10928 € /m² 5418 € /m² 11474 € /m²

Zone d'intervention autour de Paris

Implanté sur Lieusaint, nous pouvons intervenir sur le tout le département PARIS, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de paris 12eme arrondissement, paris 18eme arrondissement, paris 13eme arrondissement, paris 15eme arrondissement, paris 17eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, paris 16eme arrondissement, ... Paris, paris 9eme arrondissement, paris 2eme arrondissement, paris 10eme arrondissement, paris 18eme arrondissement, paris 7eme arrondissement, paris 1er arrondissement, paris 8eme arrondissement, paris 6eme arrondissement, paris 4eme arrondissement, paris 3eme arrondissement, paris 5eme arrondissement, paris 17eme arrondissement, ...

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