Evaluation valeur vénale sur Paris (PARIS)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Paris

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Paris et des communes environnantes paris 12eme arrondissement, paris 17eme arrondissement, paris 13eme arrondissement, paris 15eme arrondissement, paris 16eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Paris

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Paris

Le prix moyen d'une estimation sur Paris est de 508240 € (soit 2806 € / m²) :

  • Pour une maison sur Paris notre estimation moyenne est de 788100 € (soit 2705 € / m²)
  • Pour un appartement sur Paris notre estimation moyenne est de 228380 € (soit 3226 € / m²)

Sur 10 biens évalués dans nos bases de données au 14/05/2019 11:35:07, 50% sont des maisons contre 50% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Paris est de 181 m² (en moyenne 71 m² pour un appartement et 291 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département PARIS

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Paris 2944 € /m² 2705 € /m² 3932 € /m²
paris 15eme arrondissement 9485 € /m² 2705 € /m² 12739 € /m²
paris 13eme arrondissement 9566 € /m² 4199 € /m² 11536 € /m²
paris 14eme arrondissement 11509 € /m² 4199 € /m² 13248 € /m²
paris 12eme arrondissement 11192 € /m² 4498 € /m² 12938 € /m²
paris 16eme arrondissement 11419 € /m² 5154 € /m² 12832 € /m²
paris 17eme arrondissement 11500 € /m² 5865 € /m² 12635 € /m²
paris 18eme arrondissement 11620 € /m² 5865 € /m² 12521 € /m²
paris 19eme arrondissement 11497 € /m² 6179 € /m² 12331 € /m²
paris 20eme arrondissement 11374 € /m² 6179 € /m² 12148 € /m²

Zone d'intervention autour de Paris

Installé sur Paris, nous couvrons tout le département PARIS, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les communes de paris 12eme arrondissement, paris 16eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, paris 17eme arrondissement, paris 13eme arrondissement, paris 15eme arrondissement, ... Paris,