valeur vénale sur Paris (PARIS)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Paris

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une maison en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Paris et des communes environnantes paris 14eme arrondissement, paris 15eme arrondissement, paris 12eme arrondissement, paris 13eme arrondissement, paris 16eme arrondissement, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation sur Paris (PARIS)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Paris

Le prix moyen d'une estimation sur Paris est de 442983 € (soit 2947 € / m²) :

  • Pour une maison sur Paris notre estimation moyenne est de 585667 € (soit 2503 € / m²)
  • Pour un appartement sur Paris notre estimation moyenne est de 300300 € (soit 4505 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 11/07/2019 21:44:07, 50% sont des maisons contre 50% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Paris est de 150 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 234 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département PARIS

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Paris 3224 € /m² 2503 € /m² 5755 € /m²
paris 15eme arrondissement 10927 € /m² 2503 € /m² 13753 € /m²
paris 13eme arrondissement 10495 € /m² 4885 € /m² 12085 € /m²
paris 14eme arrondissement 11545 € /m² 4885 € /m² 12818 € /m²
paris 12eme arrondissement 11229 € /m² 5894 € /m² 12457 € /m²
paris 16eme arrondissement 11283 € /m² 5894 € /m² 12276 € /m²
paris 17eme arrondissement 11241 € /m² 6704 € /m² 12177 € /m²
paris 18eme arrondissement 11568 € /m² 6704 € /m² 12259 € /m²
paris 19eme arrondissement 11425 € /m² 7224 € /m² 12029 € /m²
paris 20eme arrondissement 11240 € /m² 7380 € /m² 11789 € /m²

Secteur d'intervention autour de Paris

Installé sur Paris, nous couvrons tout le département PARIS, pour réaliser des estimations notamment les communes de paris 13eme arrondissement, paris 14eme arrondissement, paris 15eme arrondissement, paris 12eme arrondissement, paris 16eme arrondissement, ... Paris,